☆最新提示☆   ◇港澳资讯600325   更新日期：2009-07-03◇   灵通V4.0
★本栏包括【1.最新公告】、【2.最新报道】、【3.最新异动】、【4.最新运作】
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｜★最新主要指标★  ｜09-03-31｜08-12-31｜08-09-30｜08-06-30｜08-03-31｜
｜每股收益(元)      ｜0.1600  ｜0.8800  ｜0.4260  ｜0.3530  ｜0.1900  ｜
｜每股净资产(元)    ｜5.6700  ｜5.5100  ｜5.6700  ｜5.5900  ｜3.2600  ｜
｜净资产收益率(％)  ｜2.82    ｜14.47   ｜6.57    ｜5.12    ｜5.93    ｜
｜总股本(亿股)      ｜8.1705  ｜8.1705  ｜8.1705  ｜8.1705  ｜6.3192  ｜
｜实际流通A股(亿股) ｜8.1705  ｜6.1395  ｜6.1395  ｜6.1395  ｜4.7569  ｜
｜限售流通A股(亿股) ｜-       ｜2.0309  ｜2.0309  ｜2.0309  ｜1.5622  ｜
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｜09-03-31 每股资本公积: 3.188 主营收入(万元):  66074.16同比减 -2.87% ｜
｜09-03-31 每股未分利润: 1.234   净利润(万元):  13085.90同比增  7.01% ｜
｜★最新公告:07-03日召开股东大会,停牌一天。(详见后)                   ｜
｜★最新报道:06-15日华发股份(600325)向子公司增资3亿元。(详见后)       ｜
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｜★最新分红扩股和未来事项:   ｜★特别提醒：                          ｜
｜【分红】 2008年度  10派1.1( ｜★2009中报预约披露时间:  2009-08-24   ｜
｜含税)(实施) 股权登记日:2009-｜                                      ｜
｜04-01 除权除息日:2009-04-02 ｜                                      ｜
｜【分红】2008中期 中期利润不 ｜                                      ｜
｜分配(实施)                  ｜                                      ｜
｜【配股】 2008年度 10配3.00, ｜                                      ｜
｜配股价格13.98元/股(实施) 除 ｜                                      ｜
｜权日：2008-05-20            ｜                                      ｜
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【1.最新公告】
2009-07-03召开股东大会,停牌一天
    华发股份召开股东大会。

【2.最新报道】
2009-06-15华发股份(600325)向子公司增资3亿元
　　华发股份（600325）发布公告称，根据公司业务发展的需要，同意下属全资子公司珠海铧创经贸发展有限公司在原注册资本50000万元的基础上，增加注册资本30000万元，公司按原20%的持股比例出资6000万元，下属全资子公司珠海华发投资发展有限公司按原80%的持股比例出资24000万元。增资完成后该公司注册资本相应变更为80000万元,具体事宜由公司经营班子办理。

【3.最新异动】
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｜  异动时间  ｜     2008-10-28     ｜ 成交量(万股) ｜           1603.68｜
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｜  异动类型  ｜ 日跌幅偏离值达到7% ｜成交金额(万元)｜          13084.63｜
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｜                       买入金额排名前5名营业部                        ｜
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｜              营业部名称              ｜买入金额(万元)｜卖出金额(万元)｜
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｜机构专用                              ｜        808.00｜              ｜
｜机构专用                              ｜        486.32｜              ｜
｜机构专用                              ｜        404.00｜              ｜
｜机构专用                              ｜        332.60｜              ｜
｜国信证券股份有限公司珠海翠香路证券营业｜        253.65｜              ｜
｜部                                    ｜              ｜              ｜
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｜                       卖出金额排名前5名营业部                        ｜
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｜              营业部名称              ｜买入金额(万元)｜卖出金额(万元)｜
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｜中信金通证券有限责任公司余姚南雷路证券｜              ｜       2748.57｜
｜营业部                                ｜              ｜              ｜
｜机构专用                              ｜              ｜       1884.63｜
｜机构专用                              ｜              ｜       1803.70｜
｜机构专用                              ｜              ｜        977.99｜
｜安信证券股份有限公司佛山顺德容奇大道证｜              ｜        490.43｜
｜券营业部                              ｜              ｜              ｜
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【4.最新运作】

【公告日期】:2009-03-28  【类别】： 股权质押
【简介】:     珠海华发实业股份有限公司近日接第一大股东-珠海华发集团有限公司(下称：华发集团)通知：为配合其日前与中国工商银行、深圳国际信托投资有限公司共同设立的两年期额度为2.2亿元的"深国投?华发股份股票收益权集合资金信托计划"的发行，华发集团已于2009年3月26日将其及下属珠海华发汽车销售公司、珠海华发物业管理服务有限公司分别持有的公司股份22931479股、6034262股、6034259股，共3500万股质押给深圳国际信托投资有限公司，并已在中国证券登记结算有限责任公司上海分公司申请办理了相关股权质押登记手续。华发集团承诺，确保在两年内如期全额偿还该信托计划所筹措的资金，并相应解除股权质押，确保无须处置上述被质押股权。


【公告日期】:2009-03-20  【类别】： 对外投资
【简介】:     同意公司及其下属全资子公司珠海华发装饰工程有限公司分别出资人民币1800万元、1200万元，共计出资人民币3000万元设立珠海华发商用房地产管理有限公司(暂命名)，出资比例分别为60%、40%。

【公告日期】:2009-01-15  【类别】： 收购兼并
【简介】:     公司收购广东世荣兆业股份有限公司(下称：世荣兆业)持有的珠海华明科技发展有限公司(注册资本人民币300万元，下称：华明科技)100%股权，以华明科技净资产评估值人民币51191268.32元及其所拥有的位于珠海湾仔大道北侧的工业用地(占地面积23546.94平方米，规划容积率为1.2，可建筑面积为28256.328平方米；地上已建成厂房及实验楼各一栋)评估值1742.47万元和已建楼宇评估价值3434.84万元为作价依据，标的股权的转让款为人民币48951574.33元，并由公司向华明科技提供股东借款人民币1557031.08元(华明科技用于偿还原有对世荣兆业的负债，同时公司取得对华明科技的相应债权)。


【公告日期】:2009-01-06  【类别】： 收购兼并
【简介】:     公司出资人民币6,400,000.00元收购大连森垒房地产有限公司拥有的大连华藤房地产开发有限公司（以下简称"目标公司"）70%的股权及孙继升拥有的目标公司10%的股权。同时在受让股权后按目标公司审计评估基准日的总负债80%的金额相应向其提供股东借款人民币288,869,670.78元，以偿还目标公司原有负债并取得对其的相应债权。本次投资不涉及关联交易。
    本次受让目标公司股权的资金来源为公司自有资金。

【公告日期】:2008-10-25  【类别】： 收购兼并
【简介】:     通过收购珠海市永宏基商贸有限公司（简称"项目公司"）100%股权。
    项目公司主要持有以下两项房地产资产：
    1、位于珠海市湾仔南湾大道西侧、风波山东侧，占地面积为20,820.8平方米的土地使用权（以下简称"项目1"），其规划用途为商业服务业、住宅，建筑面积为28,573平方米。该项目的现状为地上有青苗，待开发。项目1地块与澳门隔濠江相望，距湾仔口岸约1千米、距昌盛大桥和横琴大桥均约3千米，片区地理位置优越，周边环境优美，风景怡人，交通便捷。
    2、位于珠海市淇澳南芒山东侧、环岛东线西侧，占地面积为11,138.86平方米的土地使用权（以下简称"项目2"），其规划用途为别墅；容积率≤0.5。该项目的现状为"三通一平"，无拆迁，待开发。
    项目公司已经就项目2地块向珠海市政府提出调地申请并得到初步批复，拟将项目2地块规划调整至项目1的侧面，从而与项目1地块连为一体开发。调整后的新地（以下简称"项目3"）占地面积约10,000平方米，规划用途仍为别墅，计入容积率为5,569.43平方米。
    经广东恒信德律资产评估有限公司对项目公司股东全部权益价值的评估结果，评估基准日为2008年9月30日，项目公司总资产为人民币108,750,404.28元，总负债为人民币16,536,217.90元，净资产为人民币92,214,486.38元。根据市场评估价值及本公司对项目的可行性研究，并经过与项目公司股东协商谈判，公司受让项目公司100%股权共需支付的股权转让款81,448,964.96元（如项目公司原股东在《股权转让协议》签订之日起1年内，将项目2用地成功置换至项目3的，则上述股权转让款调整为人民币86,448,964.96元）。同时截止评估基准日，项目公司尚欠原股东的债务净额为16,208,017.04元，公司在受让项目公司100%股权的同时相应向项目公司提供该部分股东借款，以偿还项目公司的上述负债并取得对项目公司的相应债权。


【公告日期】:2008-10-18  【类别】： 收购兼并
【简介】:     公司下属全资子公司珠海奥华商贸发展有限公司于2008年10月17日通过珠海市产权交易中心交易平台以7.626亿元公开竞得珠海华发企业管理有限公司、珠海市华发信息咨询有限公司和珠海华发软件有限公司等三家公司100％股权。
    由于华发企业、华发信息和华发软件均为公司控股股东珠海经济特区华发集团公司的全资子公司，上述交易构成关联交易。
    

【公告日期】:2008-09-24  【类别】： 银行借贷
【简介】:     同意公司向广东发展银行珠海分行申请总额为人民币叁亿伍仟万元的贷款，贷款期限为二年。

【公告日期】:2008-09-24  【类别】： 对外投资
【简介】:     同意公司下属全资子公司珠海华融投资发展有限公司、珠海华纳投资发展有限公司的注册资本分别由人民币32000万元增加到65000万元、由人民币48000万元增加到78000万元，其中公司按原有持股比例(均为50%)分别增资16500万元、15000万元。

【公告日期】:2008-09-23  【类别】： 对外投资
【简介】:     同意公司下属公司珠海华发建筑设计咨询有限公司(下称：建筑公司)的注册资本由人民币100万元增加到10000万元，公司及其全资子公司中山市华发房地产开发有限公司分别按原有90%、10%的持股比例增资8910万元、990万元。

【公告日期】:2008-09-06  【类别】： 对外投资
【简介】:     同意公司控股50%的珠海市世荣房产开发有限公司成立大连华发房地产开发有限公司，注册资本为人民币1000万元。

【公告日期】:2008-08-25  【类别】： 收购兼并
【简介】:     同意公司收购全资控股子公司珠海铧创经贸发展有限公司、中山市华发房地产开发有限公司分别拥有的珠海华融投资发展有限公司30%、20%，合计50%的股权；同时收购公司全资控股子公司珠海华发投资发展有限公司、珠海华发文化传播有限公司分别拥有的珠海华纳投资发展有限公司30%、20%，合计50%的股权，以上述目标公司净资产审计值为依据，标的股权的收购价格分别合计为人民币159905758.38元、239857037.17元。

【公告日期】:2008-08-25  【类别】： 收购兼并
【简介】:     同意公司全资子公司包头市华发置业有限公司(下称：华发置业)与包头市弘格置业有限责任公司(下称：弘格置业)及内蒙古名流实业集团有限公司(下称：名流实业)签订《股权转让合同》，华发置业收购弘格置业所持有的包头市名流置业有限责任公司(注册资本人民币500万元，弘格置业及名流实业分别持有其85%、15%的股权，下称：项目公司)全部股权，参考截止评估基准日2008年7月17日项目公司的净资产评估值人民币5308224.11元，经三方协商，确定项目公司全部股权作价人民币5000000.00元，华发置业受让标的股权需支付人民币4250000.00元，同时在受让标的股权后按项目公司于审计评估基准日的总负债85%的金额相应向其提供股东借款人民币406980000.00元(以偿还项目公司原有负债并取得对其的相应债权)，上述两项总计人民币411230000.00元，公司将以自有资金支付。
    根据公司对本项目的可行性分析及投资方案预测：开发项目预计毛利润率可为31.30%，税后投资利润率达17.57%，税后销售利润率达13.15%；在建工程预计毛利润率为25.69%，上述经济指标较为合理、可行。

【公告日期】:2008-07-08  【类别】： 对外投资
【简介】:     同意公司在内蒙古自治区包头市成立全资子公司包头华发置业有限公司，注册资本1000万元人民币。





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