☆最新提示☆   ◇港澳资讯000402   更新日期：2009-06-30◇   灵通V4.0
★本栏包括【1.最新公告】、【2.最新报道】、【3.最新异动】、【4.最新运作】
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｜★最新主要指标★  ｜09-04-07｜09-03-31｜08-12-31｜08-09-30｜08-03-31｜
｜每股收益(元)      ｜-       ｜0.0600  ｜0.4300  ｜0.1600  ｜0.0500  ｜
｜每股净资产(元)    ｜-       ｜5.9300  ｜5.8700  ｜5.6200  ｜10.3000 ｜
｜净资产收益率(％)  ｜-       ｜1.08    ｜7.14    ｜2.75    ｜0.49    ｜
｜总股本(亿股)      ｜24.8121 ｜24.8121 ｜24.8121 ｜24.8121 ｜13.7845 ｜
｜实际流通A股(亿股) ｜23.9697 ｜18.3497 ｜18.3497 ｜18.3556 ｜10.1975 ｜
｜限售流通A股(亿股) ｜0.8366  ｜6.4566  ｜6.4566  ｜6.4566  ｜3.5870  ｜
｜最新指标变动原因  ｜限售股上市        ｜        ｜        ｜        ｜
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｜09-03-31 每股资本公积: 3.326 主营收入(万元):  29181.74同比减-62.31% ｜
｜09-03-31 每股未分利润: 1.411   净利润(万元):  15915.96同比增126.60% ｜
｜★最新公告:05-08日刊登2008年度分红派息实施公告。(详见后)            ｜
｜★最新报道:04-28日金融街(000402)上半年预增约400%。(详见后)          ｜
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｜★最新分红扩股和未来事项:   ｜★特别提醒：                          ｜
｜【分红】 2008年度  10派1.5( ｜【业绩预告】预计2009年半年度净利润约69｜
｜含税)(实施) 股权登记日:2009-｜,200万元－76,120万元，同比增长400%-450｜
｜05-15 除权除息日:2009-05-18 ｜%。                                   ｜
｜【分红】2008中期 中期利润不 ｜(信息来源：2009-04-28 一季报)         ｜
｜分配(实施)                  ｜★2009中报预约披露时间:  2009-08-20   ｜
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【1.最新公告】
2009-05-08刊登2008年度分红派息实施公告
    金融街2008年度分红派息实施公告
    金融街2008年度分红派息方案为：每10股派发1.5元人民币现金（含税）,扣税后，每10股派现金1.35元。
    本次分红派息股权登记日为：2009年5月15日，除息日为：2009年5月18日。
    本公司此次委托中国结算深圳分公司代派的股息于2009年5月18日通过股东托管证券公司（或其他托管机构）直接划入其资金账户。

【2.最新报道】
2009-04-28金融街(000402)上半年预增约400%
　　金融街今日公告，预计今年上半年净利润将达6.92亿元至7.612亿元，同比增长400%至450%。基本每股收益将达0.28至0.31元，增长350%至400%。
　　变动的原因为公司产品以单宗大额为主，存在季度之间收入与利润的不均衡性，导致公司2009年半年度业绩较去年同期大幅增长。

【3.最新异动】
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｜  异动时间  ｜     2008-01-25     ｜ 成交量(万股) ｜           2400.00｜
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｜  异动类型  ｜  无价格涨跌幅限制  ｜成交金额(万元)｜          63873.00｜
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｜                       买入金额排名前5名营业部                        ｜
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｜              营业部名称              ｜买入金额(万元)｜卖出金额(万元)｜
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｜机构专用                              ｜       5566.76｜          0.00｜
｜机构专用                              ｜       4438.18｜          0.00｜
｜机构专用                              ｜       3768.74｜          0.00｜
｜机构专用                              ｜       2617.41｜          0.00｜
｜机构专用                              ｜       2599.37｜          0.00｜
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｜                       卖出金额排名前5名营业部                        ｜
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｜              营业部名称              ｜买入金额(万元)｜卖出金额(万元)｜
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｜机构专用                              ｜          0.00｜       4578.83｜
｜机构专用                              ｜          0.00｜       2602.62｜
｜机构专用                              ｜          0.00｜       2048.61｜
｜机构专用                              ｜          0.00｜       1724.93｜
｜中国银河证券股份有限公司宁波和义路证券｜          8.72｜       1476.27｜
｜营业部                                ｜              ｜              ｜
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【4.最新运作】

【公告日期】:2008-12-24  【类别】： 收购兼并
【简介】:     北京华融综合投资公司将其持有的北京德胜投资有限责任公司99%的股权转让，由于上述股权转让属于国有股权转让，华融公司持有的德胜公司99%的股份需在北京产权交易所公开挂牌出让，金 融 街根据董事会决议参加上述股权的挂牌出让程序，并以挂牌价格34,401.2031万元参与上述德胜公司股权出让。
    本次交易构成关联交易。
    2008年12月24日公告，截止目前，金融街收购北京华融综合投资公司持有的德胜公司99%股权的相关工作已经全部完成。根据有关董事会决议，公司以347.4869万元参与了北京金昊房地产开发有限公司持有的德胜公司1%的股权在北京产权交易所的公开挂牌出让。近日，公司收到北京产权交易所《产权受让申请受理通知书》并与金昊公司签署了股权转让协议，股权转让完成后，公司将持有德胜公司100%股权，目前德胜公司相关工商登记变更手续正在办理之中。


【公告日期】:2008-12-20  【类别】： 收购兼并
【简介】:     同意公司收购北京美晟房地产开发有限责任公司开发建设的美晟国际广场项目，收购总价款159,998万元，授权经理班子办理相关事宜。
    美晟项目位于北京市西单北大街110号，西邻西单北大街，北接辟才胡同，东至中组部围墙,南靠西单友谊商城，规划用途为商业、公寓式办公、地下商业、地下车库。项目占地面积为12,279.785 平方米，规划建筑面积为111,201平方米，其中地上建筑面积为81,680平方米。目前美晟项目南半部已经结构封顶，北半部正在进行土方施工。
    转让协议约定美晟公司将美晟项目的土地使用权和符合交付标准的在建工程，以及相关报建报批手续、勘察/规划/设计等全部相关的权利和工作成果转让给公司，转让完成后，公司拥有美晟项目完整土地使用权和开发权。该等交易价款为159,998万元，预计分期支付情况如下：  
序号                   付款时间                   付款金额  
  1              协议签署后五个工作日内           50,000万元  
  2                2009年3月31日前                28,000万元  
  3                2009年6月30日                  20,000万元  
  4                2009年12月30日                 20,000万元  
  5                2010年6月30日                  20,000万元  
  6                2010年12月30日                 21,998万元  
                       合计                      159,998万元  
    该等交易对公司的影响：收购美晟项目将为公司提供北京核心区域的优质项目资源，符合公司商务地产战略，有利于公司可持续发展。

【公告日期】:2008-10-18  【类别】： 对外投资
【简介】:     近日,公司与北京石开房地产开发有限公司（公司全资子公司金融街（北京）置业有限公司持有其50%股权）组成的投标联合体通过招标方式以12.25亿元获得石景山区衙门口居住、公建用地国有土地使用权，并收到北京市国土资源局中标通知书。
    该宗土地位于北京市石景山区衙门口地区，用地性质为居住、商业金融，占地面积263,402.147平方米，规划建筑面积350,742.33平方米（含建筑面积为5万平方米的限价商品住房）。

【公告日期】:2008-09-22  【类别】： 收购兼并
【简介】:     近日，公司与北京城市开发集团有限责任公司签署了《关于复兴门内4-2#项目转让协议》，城开集团将其拥有的复兴门内4-2#项目转让给本公司，城开集团与公司没有关联关系，该等交易不构成关联交易，具体情况如下：
    复兴门项目位于西城区复兴门内西长安街南侧，规划用途为办公写字楼。项目用地面积为19,799.3平方米，规划建筑面积约160,000平方米，其中地上建筑面积约100,000平方米，最终建筑面积以市规划管理部门批准面积为准。复兴门项目用地范围内的拆迁工作已大部分完成，尚余几户未搬迁。
    城开集团将已经取得《国有土地使用证》及相关合法批复手续的复兴门项目转让给公司，转让完成后，公司拥有复兴门项目完整的土地使用权和开发权。交易价款为90,334.48万元人民币，交易价款包括出让地价款、出让契税等费用，不含剩余拆迁及工程建设等费用。
    公司计划在复兴门项目建成后将其定向出售或出租给国内金融机构，预计项目自有资金内部回报率为9%/年。鉴于复兴门项目的拆迁工作尚未全部完成，拆迁工作的进度将影响项目开发的进度。




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